扬州资讯网是扬州的地方门户网站,网站开设聚人在扬州、扬州指南、扬州民生、扬州新闻、扬州天气预报、扬州美食、扬州生活、扬州旅游等频道,更多精彩尽在扬州资讯网属于扬州的本土网站。
首页 收藏游戏生活产品评论数码电竞博客科技房产房产财经股票家居互联网段子母婴旅游摄影摄影
多城加速供地 “标配”三成租赁用地

多城加速供地 “标配”三成租赁用地多城加速供地 “标配”三成租赁用地

  原标题:多城加速供地“标配”三成租赁用地临近年底,上海再次底价出让6幅全自持租赁用地,最终的总成交金额为19.4亿元,“今年01月份,上海率先在全国推出租赁住房用地引发热潮,而本次土拍再推6幅全自持租赁用地,可以看出,上海持续推进租赁用地和发展租赁住房的市场意图明显”一位来自克而瑞地产研究院的分析师告诉《证券日报》记者,具体来看,上海浦东开发(集团)有限公司以5.55亿元拿下2幅地块,上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司以8.96亿元拿下3幅地,上海地产(集团)有限公司以4.89亿元拿下1幅地,上述分析师认为。

  从地块成交价格来看,全部以底价成交远低于市场价格,对房企来说还是具有一定的吸引力,在当前租赁市场发展前景广阔,需求较大,同时又有国家政策的大力支持下,未来增加全自持租赁地块供应将会是大概率事件,伴随着热点一线、二线城市租房人群数量愈增,也有越来越多像万科、碧桂园等地产企业开始以长租公寓为例逐渐涉足住房租赁市场,值得关注的是,在热点城市陆续出台有关住房租赁方面的扶持政策后,房企以及金融机构也相继发布租赁住房业务方面的发展规模,与此同时。

  包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等地均在加速加大住房租赁用地的供应规模,从一线城市来看,北上广三城未来五年租赁用地计划供应面积将达3825公顷,占同期住宅供地面积比例超26%,安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访是表示,租赁用地供应占比三成已然成为标配,伴随着未来住房租赁相关政策法规的完善,预计“租者享其权”不再只是梦想,但张波也指出,目前住房租赁市场所面临的最大挑战就是盈利问题,就现状来看,开发商积极获取“租赁”土地的主要阻碍是租金回报率偏低,目前。

  北上深三个城市的租金回报率大概在1.4%-2.5%之间,相比房产开发销售,单纯的“自持”性拿地不仅前期购置和建筑成本过高、资本沉淀大,对于房企开发商的资金实力要求更高,所以,金融方面的支持力度就显得尤为重要,金融机构入局租赁市场,一方面会使租赁消费变得更安全、更便捷,操作也更容易,另一方面对于租赁的运营方也会提供灵活的融资手段,进一步推动租赁市场向专业化、规模化发展,(杜雨萌)

(编辑:扬州资讯网)
扬州资讯网 Copyright 2017 www.bjqcszrx.com ICP经营许可证:京ICP证030713号 京公网安备1101653828694号
扬州新闻 扬州生活 扬州天气预报 由扬州资讯网发布 由扬州资讯网承办